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Sepa cómo construir viviendas económicas y sismo resistentes Drywall | Vídeo

El Perú está ubicado en una zona del Círculo de Fuego del Océano Pacífico que concentra el 85% de la actividad sísmica del mundo. Este panorama ha motivado a los especialistas de la construcción a desarrollar materiales más flexibles y livianos para la edificación, ya que cuando pensamos en levantar nuestra casa, ampliarla o remodelarla, la primera alternativa que se nos cruza por la cabeza es ladrillos y cemento.

Sin embargo, ¿sabías que existe un sistema de construcción que lleva más de 100 años en el mundo y que es sismo resistente? Para los especialistas de Gyplac, marca líder en placas de fibrocemento y yeso para la construcción en seco con sistema drywall, este material garantiza la protección de las viviendas gracias a sus componentes que lo hacen liviano, resistente al fuego, térmico, acústico y sismo resistente.

“El uso del Drywall ha ido ganando popularidad por ser una alternativa segura. Se trata de un sistema compuesto por perfiles metálicos unidos con tornillos y placas de fibrocemento en el muro exterior y placas de yeso en el interior. Se instala de manera limpia, rápida y es ideal para edificaciones sismo resistentes. Además, es utilizado en países altamente sísmicos como Japón y Chile, debido a su comprobada resistencia”, afirman.

Resistencia y economía

El Drywall o “pared seca” de Gyplac es un sistema constructivo en que el se usan placas de yeso en paredes interiores y placas de fibrocemento en paredes exteriores. Siendo este último un material de construcción compuesto por cemento, agua, celulosa y otros, que -al mezclarse- actúa como refuerzo para obtener un producto resistente a la intemperie y los embates de la naturaleza como: sismos, granizos, lluvias, entre otros.

Otra de sus principales características que hacen al drywall ideal para las construcciones en nuestro país son la flexibilidad ya que, a diferencia de otros sistemas convencionales, este material no es rígido, por lo que se mueve con el sismo y luego vuelve a su posición original sin desplomarse. Asimismo, no deja de ser resistente y liviano, pues pesa en promedio 10 veces menos que una construcción tradicional. Por lo tanto, ante un sismo, el peligro de una caída de un muro y los daños personales que podría ocasionar se minimizan.

Y es que, en la buena construcción bajo el sistema drywall, el cual consiste en la unión de estructuras metálicas y placas de fibrocemento y yeso, resalta su flexibilidad y livianeza que lo hacen sismo resistente. Esta característica, hace que la construcción se mueva al mismo ritmo que las ondas del sismo y no se rajen ni desplomen con facilidad. Finalmente, otro factor a destacar de la construcción con este sistema, es el excelente aislamiento termoacústico entre los espacios. Esto se da, gracias a la incorporación de aislantes como lana de fibra de vidrio y una placa de yeso que garantizan un aislamiento del sonido, calor y son retardantes al fuego,

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Locura Inmobiliaria entra a su semana final

Son días de locura inmobiliaria, la feria online donde se ofertan más de 9.000 viviendas de todo tipo, entre proyectos de vivienda social, departamentos multifamiliares y oficinas.

Es un inmenso mercado virtual donde se puede cumplir el sueño de la casa propia, accediendo a créditos y seleccionando la mejor ubicación donde queremos vivir o trabajar de manera independiente.

En ella, por ejemplo, se pueden encontrar departamentos en los distritos del Rímac y Breña desde S/ 156.200, así como en Chorrillos desde S/ 160.000 y el Callao a partir de S/ 179.000. En Lince y San Miguel se ofertan viviendas desde S/ 171.200.

Respecto de las cuotas mensuales mínimas, estas van a partir de S/ 1.483 y S/ 1.659 en distritos de Lima Sur (Chorrillos) y Callao. Asimismo, en San Miguel van desde S/ 1.587 y S/ 1.448 en Lima Centro (Rímac)

Locura Inmobiliaria, se viene realizando desde el 1° de diciembre y dura hasta próximo domingo 12.

Esta edición de Días de Locura Inmobiliaria, se viene realizando desde el 1° de diciembre y dura hasta próximo domingo 12. Cuenta con 3.107 inmuebles de los programas del Fondo MiVivienda los cuales incluyen 113 con el Nuevo Crédito Mivivienda y 2.994 unidades correspondientes al Bono Verde.

En cuanto a las fases de los inmuebles, 376 son para “entrega inmediata”, 3.241 departamentos se encuentran en etapa de “construcción”, y un total de 5.495 inmuebles se ofrecerán en fase de “planos”. Con respecto a las ventas entre enero y octubre de este año, el presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), Juan Carlos Tassara,detalló que se han vendido alrededor de 12.336 departamentos nuevos en Lima, de los cuales 5.655 unidades pertenecen a Lima moderna. Los distritos de Jesús María, con 1.498 unidades, y San Miguel, con 1.159 inmuebles, lideran la lista.

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Estos son los cambios que plantea el Gobierno sobre el Impuesto a la Renta de los alquileres de departamentos, viviendas e inmuebles.

El gobierno ha solicitado al Congreso de la República facultades para legislar en diversas materias, entre ellas la tributaria. En ese sentido, el ministro de Economía, Pedro Francke, adelantó algunos cambios que plantea el Ejecutivo para el Impuesto a la Renta por el alquiler y la venta de inmuebles.

El titular del MEF explicó que se busca dejar atrás el cobro de impuestos mensual y se aplicará una escala sobre la ganancia anual que perciba el dueño de la vivienda (arrendador).

En la actualidad, este debe pagar el 5% del monto mensual que percibe por el alquiler de su inmueble. El gobierno busca que dicho pago sea anual, haciendo una declaración que acumule todo el ingreso por dicho concepto y sobre ese total aplicar tasas progresivas, tal como se hace con otros impuestos como los de 4ta o 5ta categoría.

Así, a esa ganancia anual declarada se le restará S/30.800 (equivalente a siete UIT), y se pagará impuesto solo por el monto excedente. “Si uno gana S/40.800 anuales [por el alquiler de un inmueble], solo pagaría impuesto sobre los S/10.000. De ahí, se aplican tasas que van creciendo”, explicó Francke sin precisar cuáles serán estas.

El gobierno también propone que, si la persona no tiene otro ingreso adicional al alquiler de su vivienda, y si éste no supera los 2,566 soles mensuales (S/30,800 al año), quede exonerada de todo impuesto.

Del mismo modo, se propone duplicar el pago del 5% que se realiza sobre la venta de acciones o inmuebles, es decir el Impuesto a la Renta de 2da categoría.  Éste sería del 10%, en caso prospere la iniciativa del ejecutivo. Cabe precisar que estas propuestas deberán ser evaluadas, debatidas y aprobadas por el legislativo para que puedan entrar en vigencia.