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¿Sabes qué tipo de extintor necesitas en tu vivienda?

Un extintor es un pequeño artefacto con una enorme capacidad para controlar un fuego inicial, evitando que éste desencadene un incendio de tal magnitud que les cueste la vida a muchas personas, además de dejar secuelas y millonarios daños materiales. ¿Tienes uno en casa? ¿Estás preparado ante un incendio?

“El impacto de una primera respuesta y saber qué hacer es la diferencia entre el desastre y la anécdota. Al usar un extintor la idea es que el fuego pequeño no progrese porque en dos minutos puede cambiar de dimensiones y hacerse incontrolable. El uso de un extintor en la primera parte es inmediato, es más rápido que ir a llenar un balde”, explica a este medio Giancarlo Passalacqua, especialista en seguridad contra incendios.

EL EXTINTOR Y SUS TIPOS

Un extintor o matafuego es un artefacto que sirve para apagar fuegos en un incendio y así poder evitar que se propague y se transforme en un incendio peligroso. Es importante tener uno en óptimas condiciones y saber utilizarlo.

Los tipos de extintores se clasifican por tipo de fuego puede sofocar y los agentes que contienen:

EXTINTOR POR TIPO DE FUEGO

Clase A: fuegos con combustibles sólidos como madera, papeles, plástico, textiles, desperdicios, etc.

Clase B: fuegos donde el combustible es líquido inflamable por ejemplo aceite, gasolina o pintura. También se utiliza en caso de incendios con butano, propano y otros gases.

Clase C: se usa para sofocar fuegos en equipos e instalaciones eléctricas.

Clase D: son para metales que hacen combustión como el magnesio, sodio o aluminio en polvo.

AGENTES DEL EXTINTOR

El tipo de componente del extintor actuará contra determinados tipos de fuego:

Agua: fuegos con combustibles sólidos como madera, papeles, plástico, textiles, desperdicios, otro material sólido, etc. No apto para todos los tipos de fuego.

Espumas (AFFF): Se usa en fuegos de material sólidos líquido. No es apto para fuegos de gas, eléctricos o sartén.

Polvo químico:

ABC: se usa para fuegos con combustibles sólidos, como madera, papeles, plástico, textiles, desperdicios, así como fuegos de líquidos, gas y eléctricos. No apto para fuegos de metal.

Potásico: se usa para fuegos de material sólido, líquidos, gas y eléctricos. No apto para fuegos de metal.

CC2: para fuegos provocados por líquidos y electricidad. No apto para fuegos de gas, metálicos o sartén.

Polvos secos: se usa contra incendios de metales que hacen combustión como el magnesio, sodio o aluminio en polvo.

¿QUÉ TIPO DE EXTINTOR NECESITO EN MI CASA?

El tipo de extintor que se recomienda tener en casa y que es el más usado en el país es el de polvo químico ABC, que sirve para apagar fuegos de sólidos, líquidos y gas. El peso puede ser de 4 kilos, aconseja el especialista en seguridad contra incendios, Giancarlo Passalacqua.

Es indispensable tener un extintor en casa, ya que el fuego debido a la cantidad de plástico -material inflamable- que se utiliza en las viviendas, además de otros componentes inflamables como artículos de limpieza, se puede magnificar con rapidez. Si deseas adquirir un extintor debes tener en cuenta:

Comprar en lugares reconocidos que cumplan con lo que exigen las normas. Solicita las certificaciones.

Cuando adquieres un extintor, debes recibir un entrenamiento adecuado, que el proveedor te instruya a ti y a los integrantes de tu casa.

Si no recuerdas cómo se usa el extintor, puedes acudir a una compañía de bomberos más cercana.

Se utiliza para fuegos: en un área de hasta un metro cuadrado y 50 centímetros de altura.

Un extintor no sofoca fuegos que superan el metro de altura. En esos casos debes llamar a los bomberos.

¿CUÁNTO CUESTA UN EXTINTOR PARA MI CASA?

El precio promedio de un extintor de 4 kilos con agente seco tipo ABC, para fuego de sólidos, líquidos y gas, tiene un costo promedio de S/130 y tiene una vigencia de cinco años. Recuerda comprar en lugares certificados y con precios estándares. Lo barato sale caro.

¿CÓMO SABEMOS SI UN EXTINTOR FUNCIONA?

No se puede saber si un extintor funciona de manera adecuada, por eso es importante comprar en lugares garantizados porque hay muchos llamados “bamba”. El tema calidad es fundamental. Los extintores pueden durar hasta cinco años, pero debes hacer un programa de mantenimiento anual para que lo revisen y tener en cuenta:

El buen estado de la manguera.

El estado de la válvula.

El tanque debe estar en adecuadas condiciones (no debe estar golpeado ni corroído o deteriorado).

Los codos no deben estar muy doblados.

El manómetro siempre debe estar en verde que indica que el tanque está presurizado.

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Locura Inmobiliaria entra a su semana final

Son días de locura inmobiliaria, la feria online donde se ofertan más de 9.000 viviendas de todo tipo, entre proyectos de vivienda social, departamentos multifamiliares y oficinas.

Es un inmenso mercado virtual donde se puede cumplir el sueño de la casa propia, accediendo a créditos y seleccionando la mejor ubicación donde queremos vivir o trabajar de manera independiente.

En ella, por ejemplo, se pueden encontrar departamentos en los distritos del Rímac y Breña desde S/ 156.200, así como en Chorrillos desde S/ 160.000 y el Callao a partir de S/ 179.000. En Lince y San Miguel se ofertan viviendas desde S/ 171.200.

Respecto de las cuotas mensuales mínimas, estas van a partir de S/ 1.483 y S/ 1.659 en distritos de Lima Sur (Chorrillos) y Callao. Asimismo, en San Miguel van desde S/ 1.587 y S/ 1.448 en Lima Centro (Rímac)

Locura Inmobiliaria, se viene realizando desde el 1° de diciembre y dura hasta próximo domingo 12.

Esta edición de Días de Locura Inmobiliaria, se viene realizando desde el 1° de diciembre y dura hasta próximo domingo 12. Cuenta con 3.107 inmuebles de los programas del Fondo MiVivienda los cuales incluyen 113 con el Nuevo Crédito Mivivienda y 2.994 unidades correspondientes al Bono Verde.

En cuanto a las fases de los inmuebles, 376 son para “entrega inmediata”, 3.241 departamentos se encuentran en etapa de “construcción”, y un total de 5.495 inmuebles se ofrecerán en fase de “planos”. Con respecto a las ventas entre enero y octubre de este año, el presidente de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), Juan Carlos Tassara,detalló que se han vendido alrededor de 12.336 departamentos nuevos en Lima, de los cuales 5.655 unidades pertenecen a Lima moderna. Los distritos de Jesús María, con 1.498 unidades, y San Miguel, con 1.159 inmuebles, lideran la lista.

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Estos son los cambios que plantea el Gobierno sobre el Impuesto a la Renta de los alquileres de departamentos, viviendas e inmuebles.

El gobierno ha solicitado al Congreso de la República facultades para legislar en diversas materias, entre ellas la tributaria. En ese sentido, el ministro de Economía, Pedro Francke, adelantó algunos cambios que plantea el Ejecutivo para el Impuesto a la Renta por el alquiler y la venta de inmuebles.

El titular del MEF explicó que se busca dejar atrás el cobro de impuestos mensual y se aplicará una escala sobre la ganancia anual que perciba el dueño de la vivienda (arrendador).

En la actualidad, este debe pagar el 5% del monto mensual que percibe por el alquiler de su inmueble. El gobierno busca que dicho pago sea anual, haciendo una declaración que acumule todo el ingreso por dicho concepto y sobre ese total aplicar tasas progresivas, tal como se hace con otros impuestos como los de 4ta o 5ta categoría.

Así, a esa ganancia anual declarada se le restará S/30.800 (equivalente a siete UIT), y se pagará impuesto solo por el monto excedente. “Si uno gana S/40.800 anuales [por el alquiler de un inmueble], solo pagaría impuesto sobre los S/10.000. De ahí, se aplican tasas que van creciendo”, explicó Francke sin precisar cuáles serán estas.

El gobierno también propone que, si la persona no tiene otro ingreso adicional al alquiler de su vivienda, y si éste no supera los 2,566 soles mensuales (S/30,800 al año), quede exonerada de todo impuesto.

Del mismo modo, se propone duplicar el pago del 5% que se realiza sobre la venta de acciones o inmuebles, es decir el Impuesto a la Renta de 2da categoría.  Éste sería del 10%, en caso prospere la iniciativa del ejecutivo. Cabe precisar que estas propuestas deberán ser evaluadas, debatidas y aprobadas por el legislativo para que puedan entrar en vigencia.

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Conoce los distritos donde alquilar un departamento con tres habitaciones cuesta menos de S/2 mil

La crisis económica, el impacto de la pandemia en la economía familiar y el alza de precios de los productos de la canasta familiar, está obligando a muchas familias, que viven en departamentos alquilados, a mudarse hacia distritos que les resulten más económicos y asequibles.

El mercado inmobiliario en cuanto a alquiler de departamentos está siendo impactado de manera general. Por ejemplo, el alquiler de un departamento de 100 metros cuadrados (m²), con tres habitaciones y un estacionamiento en Lima, en promedio cuesta S/ 2.610 por mes. Es decir 1,9% mayor que en octubre del año pasado, según un estudio del mercado inmobiliario elaborado por Urbania.

Sin embargo, no todos los distritos de Lima Metropolitana se han visto alterados del mismo modo en cuanto a sus costos de arrendamiento. Hay distritos que, por el contrario, han frenado sus montos de alquiler y resultan ahora ser más económicos que antes.

De este modo, hay distritos donde se pueden conseguir departamentos familiares a menos de S/ 2,000 mensuales de alquiler. Por ejemplo, El distrito de Los Olivos, en Lima Norte, encabeza esta lista de distritos donde se puede conseguir un departamento de las características señaladas desde S/1,296, con un tope de S/ 1,650. Le sigue Chorrillos, en Lima Sur, donde el mínimo de alquiler de departamentos es de S/ 1,641 y el máximo es de S/ 2,644 mensuales.

En la Molina, el precio promedio es de S/1,754, con un costo de alquiler máximo de S/ 2,601, mientras que en Santiago de Surco se pueden encontrar alquiler de departamentos a S/ 1,900 mensuales hasta S/ 2,473. El Cercado de Lima, arrendar un departamento cuesta desde S/ 1,968 hasta S/ 3.148.

Este estudio elaborado por urbania, concluye que estos costos de alquiler mensual varían dependiendo de la zona y las características que poseen cada una de ellas, las cuales pueden ser verificadas a través de su plataforma.

DistritosPrecio de alquileres
Los OlivosS/ 1.296
ChorrillosS/ 1.641
La MolinaS/ 1.754
Santiago de Surco (Surco Viejo)S/ 1.900
Cercado de LimaS/ 1.968
Distritos de Lima y precios de alquileres
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Alertan sobre nueva modalidad de estafa donde ofrecen departamentos con una cantidad de m2 que realmente no tienen.

La compra de un departamento es una ilusión que se hace realidad, el cumplimiento de un objetivo o incluso el inicio de un crédito que se pagará con mucho sacrificio, pero con la tranquilidad de tener a cambio una propiedad para toda la vida.

El problema surge cuando esa importante transacción se ve empañada por una modalidad de estafa donde te ofrecen gato por liebre en cuanto a la medida del inmueble. Es decir, si estás pagando por un departamento de 80m2, es justo que recibas un departamento con esa cantidad de metros y no con 78 o 77.

El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi) viene recibiendo una serie de denuncias de personas que se sienten estafadas pues si bien al momento de firmar la minuta de compra de su departamento aparece la cantidad de m2 ofrecidos, sin embargo, al elevarla a Registros Públicos, les hacen firmar un documento donde omiten ese dato. Grande es su sorpresa al descubrir que su inmueble figura posteriormente en Sunarp con algunos m2 menos del que les ofrecieron. 

Documentos que prueban la estafa inmobiliaria

Y aunque parezca que uno o dos m2 no marcan la diferencia en un departamento de estreno, si los multiplicamos por los cientos de departamentos que se venden dentro de un moderno edificio a precios que superan los mil dólares por m2, la cantidad de la estafa es realmente considerable.

Indecopi ha señalado que la sanción para este tipo de delitos es de hasta 60 UIT, pero el monto varía según la gravedad de la afectación personal, económica, moral, etc.; y también ordenará a la empresa infractora devolver el monto correspondiente al metraje que no ha recibido. Asimismo, el ente regulador recomienda a todos los que descubran haber sido afectados por esta estafa o similares, a denunciar de inmediato sin tomar en cuenta la fecha en que ocurrió la compra. Cabe señalar que las denuncias son gratuitas y los procesos son relativamente rápidos, según informaron los funcionarios de la entidad.